Probabil ca iarna nu este cel mai popular anotimp pentru a vinde o casa, dar asta nu inseamna ca trebuie sa astepti pana cand se incalzeste vremea pentru a-ti scoate la vanzare proprietatea. Cu strategia potrivita si putina munca, poti sa prezinti casa potentialilor cumparatori intr-un sezon in care concurenta nu este asa mare, iar unii cumparatori sunt foarte motivati sa cumpere.
Daca vremea devine mai rece si trebuie sa iti vinzi casa, ia in considerare urmatoarele sfaturi pentru a face procesul mai eficient si mai usor:
1. Mentine temperatura ridicata
Probabil iti doresti sa reduci cat de mult posibil sumele de pe facturile de utilitati dupa ce vine iarna, insa trebuie sa iti reamintesti ca vinzi o EXPERIENTA atunci cand iti vinzi casa. Oamenii care vin sa iti vada casa ar trebui sa se imagineze ca traiesc in ea, lucru greu de facut daca ei tremura de frig. Vanzarea unei locuinte este despre realizarea unor conexiuni emotionale. De foarte multe ori oamenii vor sti ca le place un loc dupa primele 5 minute de cand intra pe usa. O miscare inteligenta ar fi sa faci o atmosfera prin care acestia sa se conecteze cat mai usor cu locuinta ta.
2. Ai grija la gheata si la zapada
Daca locuieste intr-o zona unde ninge si temperatura scade sub zero grade, ar trebui sa pastrezi accesul spre casa fara obstacole si in siguranta pentru vizitatori. Trotuarele si locul din fata usilor ar trebui sa ramana fara zapada si gheata, deoarece arata mai bine si pentru a permite accesul cumparatorilor in interior.
3. Pastreaza exteriorul curat
Una dintre problemele pe timp de iarna este murdaria care se acumuleaza din cauza zapezii. Exista doar o prima impresie, deci fa in asa fel incat sa fie in avantajul tau, curata exteriorul. In timp ce menti trotuarele si caile de acces curate, fara zapada si gheata, de asemenea e important ca aspectul general al proprietatii tale sa fie cat mai atractiv posibil.
4. Ai grija la turturii de gheata
Chiar daca foarte multi oameni adora aceste forme din gheata care au un aspect magic, trebuie sa fii constient ca acestea pot cauza si probleme. Din cauza greutatii lor unii turturi pot sa deterioreze jgheaburile si chiar acoperisul, apoi apa va putea ajunge in locuri unde nu doresti si sa deterioreze peretii casei sau chiar si plafonul. Pe langa aceste posibile probleme, exista o foarte mare posibilitatea ca acestia sa se desprinda in orice moment si sa accidenteze o persoana care vine la vizionare sau sa produca distrugerea unui bun material.
5. Profita de semineu
Daca ai un semineu in casa, ar trebui sa il arati cumparatorilor. Fie ca ai unul cu gaz sau unul cu lemne porneste-l inainte de ora vizitei. Acesta va oferi o ambianta unica in camera unde se afla, iar oamenii isi pot imagina cum vor sta impreuna cu familia langa el. O imagine ca in povesti!
6. Vizite pe timpul zilei
Daca este posibil incearca sa programezi oamenii la vizite, intre orele cand ai la dispozitie lumina naturala. Desi este cam greu pe timp de iarna cand ziua e asa de scurta si este nevoie de ceva efort pentru a aduce cumparatori in casa inainte de sfarsitul zilei de lucru, lumina naturala de la soare iti poate oferi multe avanataje.
7. Accentueaza confortul
Pe langa pastrarea caldurii in casa si aprinderea semineului, mai poti sa faci cateva lucruri marunte pentru a face locuinta mai placuta si mai confortabila. Poate vizitatorilor le este rece si sunt putin stresati, deoarece au fost sa mai vada si alte case. La un moment dat ei se vor intreba daca vor gasi pana la urma casa potrivita pentru ei si cei dragi. Arata-le ca locuinta ta li se potriveste concentrandu-te pe lucrurile mici: pune o patura pufoasa pe canapea, asigura o lumina interioara calda si placuta, poti chiar sa aprinzi niste lumanari sau sa pornesti o muzica relaxanta.
8. Imbratiseaza sezonul sarbatorilor
Sezonul sarbatorilor de iarna este unul dintre cele mai mari avantaje pe care le ai daca vrei sa vinzi pe timp de iarna. Foarte multi vanzatori, pe timp de iarna, decoreaza casele in tema Craciunului pentru a atrage cumparatori: decoruri, lumini, parfumuri sau cadouri sub brad. Toate acestea pot sa faca minuni cand vine vorba de vanzare. Multi cumparatori au familii sau au in plan sa isi intemeieze una. Arata-le cat de minunanta e casa ta pentru petrecerea sarbatorilor impreuna cu familia si prietenii.
9. Pretul corect
Setarea pretului corect este unul dintre cele mai importante sfaturi pentru vanzarea unei case pe timp de iarna. In functie de zona in care se afla locuinta, concurenta poate fi mai mica datorita sezonului de iarna. Cu toate acestea, asta nu inseamna ca trebuie sa o scoti la vanzare la un pret mult prea mare. Exista riscuri reale care vin cu un pret prea ridicat, iar casa ta poate ramane pe piata foarte mult timp pana sa primesti o oferta buna.
Sarbatori Fericite si indeplinirea tuturor dorintelor!
